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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

Vimoutiers (61120)
147 650 € Référence 260711PC

A propos de ce bien

À seulement 2h de Paris, 1h de Caen et 45 minutes de Deauville, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 85 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, au cœur du Pays d’Auge.

Profitez de la mer en moins d’une heure, tout en savourant la tranquillité de la campagne normande.

Édifiée sur un sous-sol total, cette maison (meublée ou non) non mitoyenne offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les amoureux de la nature et du calme.

Elle se compose d’un lumineux séjour / salle à manger de 37 m², de deux chambres confortables, d’une cuisine équipée fonctionnelle et d’une salle d'eau.

Le vaste terrain de 1018 m², dont un superbe jardin de 904 m² est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Le balcon-terrasse exposé plein Est - Sud - Ouest vous invite à profiter d’une vue dégagée sur la campagne environnante, pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées conviviales.

Les commodités essentielles sont à proximité : commerces, écoles, services médicaux et accès rapide à l’autoroute A28, facilitant vos déplacements au quotidien.

Cette maison, actuellement résidence secondaire, peut aisément devenir votre résidence principale à la retraite.

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser l’intérieur selon vos envies.

En résumé : un bien rare alliant espace, intimité, et qualité de vie, à la fois proche de la mer, des grandes villes et de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par le charme de la Normandie !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 85 m²
  • terrain 1 018 m²
  • séjour 24 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1994
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (electrique)
  • 3 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Champs
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 147 650 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,37 %
Taxe foncière annuelle 850 €
Taxe d'habitation 680 €

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